Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 86 M² environ – BALCON 5 M² environ – LYON 4 CROIX-ROUSSE

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4e, découvrez cet appartement T4 d'environ 86 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Métro C
• 8 lignes de bus
• Stations Vélo'v et pistes cyclables
• Commerces, restaurants et marché de la Croix-Rousse
• Crèches, écoles, collèges et lycées
• Espaces verts et squares
• Berges de la Saône
• Accès rapide au centre-ville de Lyon

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ
• Balcon d'environ 5 m² environ
• Trois chambres d'environ 15,7 m² environ, 11,2 m² environ et 9 m² environ
• Chambre principale de 15,7 m² environ avec salle de bains privative
• Deux salles de bains

Deux garages en sous-sol en sus : 55 000 €

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Parquet contrecollé dans les pièces principales
• Carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction
• Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé
• Robinetterie thermostatique
• Receveur de douche extra-plat antidérapant
• Sèche-serviettes électrique
• WC suspendus
• Ascenseur sécurisé avec contrôle d'accès
• Vidéophone couleur
• Résidence et parking en sous-sol sécurisés
• Construction conforme à la RE2020
• Pompe à chaleur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non