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Annecy (74000) - Appartement - 4 pièce(s) - 84 m² - Vente - Réf. 992788776599
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Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy
Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy
Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy
Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy
Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy
Vente Appartement ANNECY  4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Annecy

Description T4 à Annecy

ANNECY 4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac
ANNECY 4 pièces familial avec balcon, à deux pas du centre et du lac Dans le quartier recherché de l'avenue de la République, découvrez ce beau 4 pièces de 85 m², prolongé par un balcon de 9 m². L'appartement offre une distribution idéale pour une famille : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 vraies chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. Au sein de la résidence vous profitez d'un cadre de vie soigné, sécurisé et verdoyant, avec un agréable coeur d'îlot paysager. Commerces, écoles, transports, gare, centre-ville et lac sont facilement accessibles au quotidien. Un garage en sus accompagne ce bien au prix de 35 000 euros . Bâtiment basse consommation, faibles charges. Visuels non contractuels. Contactez Guillaume pour plus d'informations.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 42



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 84m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 61055640_35606_GT
    • Mise à jour 15/07/2026 à 11:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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