Vente Appartement 3 pièces 62 m² Toulouse (31200)

Idéalement situé au cœur du quartier des Ponts Jumeaux, cet appartement permet un mode de vie entièrement à pied grâce aux nombreux commerces et services de proximité. C'est un emplacement stratégique et d'avenir, à seulement quelques minutes de marche de la future station de métro Boulevard de Suisse, assurant une excellente valorisation patrimoniale.
Le bien prend place dans une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie privilégié avec la présence d'un gardien et de beaux espaces verts avec piscine pour les beaux jours. Côté stationnement, le sous-sol de la résidence abrite un atout rare et ultra-sécurisé : un double garage privé.
Situé au quatrième étage, ce T3 de 62 m² baigné de lumière vient d'être entièrement rénové. Les murs ont été remis à neuf et repeints avec soin, et le logement se dote d'une cuisine moderne neuve, prête à accueillir votre électroménager.
Le plus? Sans hésiter sa terrasse de 9m2 exposée nord / ouest
Un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour poser immédiatement ses valises.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON