Vente Appartement 4 pièces 86 m² Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: ANTIBES, quartier Chataignier, très bel appartement 4 pièces de 86 m² avec grande terrasse et vue mer.
Dans une résidence de standing très calme, arborée et sécurisée, avec piscine et tennis,

•Salon de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 22m² au sud et un jardin privatif avec vue mer.
•Cuisine séparée, équipée ouvrant sur une loggia et un second jardin
•2 chambres dont une avec salle de douche
•Salle de bain avec WC
•WC indépendant
•Bureau (possibilité d'une 3eme chambre)
•Garage fermé et sécurisé,
•Grande cave
•Climatisation, fibre,

Exposé plein sud, cet appartement lumineux est en bon état général.

La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, piscine, tennis, parking visiteurs.

•Écoles et arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied.
•Plage de la Salis à moins de 15 minutes à pied.
•Commerces et supermarchés à proximité immédiate.
•Pharmacies, services et centre-ville historique 20 minutes.
•Gare SNCF à environ 10 minutes en voiture.
•Aéroport Nice Côte d'Azur à seulement 20–30 minutes en voiture.

📍 À visiter sans tarder ! cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros