Vente Appartement 4 pièces 79 m² Antibes (06600)

À seulement 5 minutes à pied des plages, cet élégant appartement 4 pièces se distingue par sa lumière abondante et son balcon. Situé dans une résidence verdoyante, il offre un cadre de vie agréable et paisible.

iad France - Clarine Petitjean vous propose: 🌅 ANTIBES | T4 79 m² baigné de lumière à 500 m de la mer | Balcon Sud-Ouest & Climatisation
Vous cherchez un appartement lumineux, clé en main et idéalement situé à Antibes ? Laissez-vous séduire par ce beau T4 exposé Plein Sud-Ouest, où poser vos valises dès demain.

Ce que vous allez aimé :
Lumière naturelle toute la journée grâce à son orientation Sud-Ouest idéale au 3 étage (avec ascenseur).

À 5 minutes à pied des plages (500 m) pour profiter de la mer au quotidien !

Une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir.

Un balcon agréable prolongeant le séjour pour vos déjeuners au soleil et vos fins de journée détente.

3 vraies chambres (dont une belle suite parentale/chambre de 12 m²).

🏡 Côté confort et agencement :
Surface optimise e (79 m²) : Entrée, grand séjour/salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau, WC séparé et un cellier très pratique pour le rangement.

Équipements récents : Climatisation, fibre optique, double vitrage.

Résidence sécurisée : Fermée avec digicode, interphone et ascenseur.

Bonus stationnement : Possibilité de louer un box fermé directement au sein de la résidence.

📍 Un emplacement stratégique 'Tout à pied' :
🌊 Plages & Mer : 500 mètres.

🛍 Commerces & Services : Au pied de la résidence.

🚌 Transports : Ligne de bus directe Nice/Cannes au pied de l'immeuble (idéal pour le quotidien ou pour louer).

👌 En très bon état général, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur la Côte d'Azur : luminosité, proximité de la mer et confort .

📞 Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce coup de cOEur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Surface du balcon : 14.45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 360000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros