Vente Appartement 1 pièce 33 m² Lyon 7 (69007)

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T1 de 33 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPONIBLE MI-2029

Découvrez ce bel appartement 1 pièce de 32,7 m² environ, situé au 7e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins.

Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est, cet appartement lumineux et fonctionnel a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ offre un bel espace permettant d'aménager harmonieusement un coin salon, un espace repas et un espace nuit.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m
• Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m
• Gare Part-Dieu à 5 min en transports
• Gare Perrache à 5 min en transports
• Presqu'île à 10 min en transports
• Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo
• Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture
• Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence
• Campus EM Lyon à proximité
• Écoles, commerces et services accessibles rapidement

CONFORT ET PRESTATIONS

• Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025
• Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon
• Chauffage urbain par radiateurs
• Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable
• Menuiseries bois ou bois/aluminium
• Brise-soleil orientables électriques
• Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
• Logement bénéficiant d'une double orientation
• Ascenseur desservant le sous-sol
• Stationnements privatifs sécurisés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non