Vente Appartement 3 pièces 53 m² Pierre benite (69310)

PIERRE-BÉNITE

Rue Henri Brosse – Secteur Grand Perron / Revoyet, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.

À découvrir sans tarder, cet agréable T3 de 53,35 m², situé au 2? étage et demi sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1968.

Séjour lumineux (15, 46 M2) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres avec placards muraux (11, 21 et 10, 93 M2), cuisine indépendante, salle d'eau refaite récemment, sols neufs, grande cave de 9 M2-

L'appartement est baigné de lumière (double exposition) - stationnement collectif - résidence sécurisée par portail automatisé -

Un emplacement idéal :

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports TCL.

À quelques minutes de la gare et du métro B d'Oullins.

Proche de l'Hôpital Lyon Sud – site Jules Courmont.

Accès rapide au centre d'Oullins et aux principaux axes routiers.

Ce bien pourrait être un très bel investissement locatif de part sa situation géographique et ses proximités. (minimum 900 euros/mois en MEUBLÉ)

Le mobilier présenté dans l'une des chambres est une projection réalisée par l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Cette annonce référence 342122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 176 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant