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Nantes (44000) - Appartement - 4 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992788827894
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Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement Appartement Nantes 4 pièces Nantes Exclusivité
Vente Appartement Appartement Nantes 4 pièces Nantes
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Description T4 à Nantes

Appartement Nantes 4 pièces
EXCLUSIVITE VIVRE ICI NANTES JULES VERNE ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (notamment Blanche de Castille), venez découvrir cet agréable appartement situé au calme dans une copropriété bien entretenue et déjà rénovée. Cet appartement T4 de 70 m² se compose d'une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine et sa loggia, 2 chambres, une salle d'e bains et un W.C. séparé. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre très facilement Un garage et une cave complètent ce bien. Ses atouts : - Luminosité - Traversant - Garage fermé - Cave - Possibilité 3ème chambre A visiter sans tarder ! (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1792 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 26.88
Année de construction : 1962
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1636

Précision localisation : Rond point de Paris / Blanche de Castille

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 298
Montant moyen des Charges annuelles : 1792 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 70m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 60053891_AF1636MT3
    • Mise à jour 22/07/2026 à 07:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    177 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    47 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/05/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    177 kWh/m² an
    Émissions
    47 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 19/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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