Vente Appartement 2 pièces Saint-germain-en-laye (78100)

iad France - David Aigrefeuille vous propose: Duplex de Charme Rénové à Neuf – Dernier Étage au COEur de Saint-Germain-en-Laye.

Situé en plein centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 33 m2 pondérés (40,51 m2 au sol et 27.03m2 loi Carrez) . Perché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine, ce bien offre le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Niché dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisés de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale et stratégique.

Profitez immédiatement des commerces de bouche, des terrasses animées, des restaurants et des boutiques du centre-ville historique.
Transports : Le RER A est accessible rapidement à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Cadre verdoyant : Le Parc du Château et la forêt domaniale sont à proximité immédiate pour vos moments de détente.

L'appartement ainsi que l'immeuble ont bénéficié de soins de grande qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises :
Une pièce principale lumineuse avec sa cuisine ouverte, optimisée et conviviale. Un grand placard fonctionnel intégrant un espace buanderie (machine à laver). Une salle d'eau moderne et épurée avec WC, entièrement refaite à neuf.
À l'étage : Une charmante chambre en duplex offrant une atmosphère cosy et intimiste.

Électricité entièrement refaite aux normes, revêtements de sols neufs et prestations contemporaines. L'immeuble a été ravalé en 2026 et la cage d'escalier est en cours de rénovation, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine.

Ce bien coche toutes les cases du parfait investissement. Sa configuration en dernier étage, sa rénovation récente (privative et commune) et son emplacement très central en font un produit rare, à forte valeur locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non