Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-germain-en-laye (78100)

Profitez d'un appartement lumineux de 2 pièces avec balcon, idéal pour votre première acquisition ou un investissement locatif. Situé dans une résidence de standing, il offre un confort moderne avec ses équipements neufs et son emplacement pratique.

iad France - Cédric Barbier vous propose: Appartement de 2 pièces avec ascenseur, balcon, 1 place de parking.
Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de standing de 2011 (Kaufman & Broad)
à proximité de la gare de tramway.

Peinture neuve séjour et chambre, cuisine aménagée neuve.

Idéal 1ère acquisition ou pour investisseur avec un loyer de 990 €.

SURFACE : 40.57 m ² habitables.

AGENCEMENT : une entrée avec placard, cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 19 m ² avec 2 portes fenêtres sur un balcon, 1 chambre, 1 grande salle de bain.

PRESTATIONS : meubles de cuisine NEUFS, chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants et battants, fibre optique, VMC, ballon d'eau chaude neuf, digicode, interphone, surveillance vidéo.
(proposition d'aménagement virtuel pour les 2 photos meublées)

STATIONNEMENT : 1 place de parking en sous-sol, avec accès direct par l'ascenseur sécurisé.

Faibles charges de 103 € mensuelles, aucune procédure en cours.

SECTEUR : quartier Pereire, proche gare de grande ceinture, commerces, écoles.
RER à 16 mn avec le bus R4, à 21 mn avec le Tramway 13 et à 24 mn à pied pour 1,8 km.
Accès A14 à 5 mn en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.57
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros