Vente appartement de prestige 3 pièces 76 m² Fontenay-sous-bois (94120)

iad France - Ian Goldszal vous propose: FACE AU BOIS DE VINCENNES
Face au Bois de Vincennes et à seulement 400 mètres du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant aux portes de Paris.
Situé au 3 étage d'une résidence de standing avec gardien, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la verdure.
L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour de 34 m² exposé Sud-Ouest.
Dans son prolongement, le balcon-terrasse de 10 m² constitue un véritable espace extérieur.
La cuisine indépendante ainsi que l'espace nuit sont orientés côté jardins à l'abri des nuisances.
Aujourd'hui configuré en grand 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre d'environ 12 m².
L'agencement particulièrement fonctionnel comprend une entrée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés.
La cuisine avec cellier et la salle d'eau offrent l'opportunité de moderniser facilement l'appartement.
Une cave et un box complètent cet ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.
Une belle

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui