Vente Appartement 3 pièces 58 m² Fontenay-sous-bois (94120)

Cet appartement traversant de 58 m² allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Niché dans un immeuble de 1930, il est idéal pour les familles et jeunes couples, à 5 min du RER A et proche des commodités.

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: Appartement 3 pièces – 58 m² – Fontenay-sous-Bois

Situé à Fontenay-sous-Bois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 58 m² au fort potentiel, niché dans un immeuble de caractère datant des années 1930.

Un bien idéal pour investir ou se projeter
Alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien les petites famille que les jeunes couples.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine aménagée avec vue agréable sur une cour verdoyante 🌿
- Deux chambres (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie d'environ 35 m²)
- Une salle de bain
- WC séparés
👉 Aucun travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'optimisation

Les + du bien :
Charme de l'ancien (immeuble 1930)
Appartement traversant
Cour calme et verdoyante (copropriété
2 caves (8 m² chacune)
Abri de jardin

📍 Emplacement privilégié
À 800 m du centre-ville
À 5 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois) accès direct à Paris 🚆
Proche Bois de Vincennes, commerces de la rue Dalayrac, sectorisation Pasteur et Duruy.

Informations complémentaires
Copropriété de 45 lots (dont 20 d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 250 €

💡 Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.
👉 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros