Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nouzonville (08700)

À VENDRE : Appartement classique T2 à Nouzonville, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence calme, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires.
La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer des repas.
Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain bien agencée.
De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une orientation est, idéale pour les matinées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est situé au sein d'une copropriété de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille.

Pour les stationnements, un emplacement est réservé, un atout non négligeable dans cette zone.
Les charges mensuelles s'élèvent à 36 €, en plus d'un loyer attractif de 400 €, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que SPAR et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1,5 km.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, avec un potentiel locatif solide.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Numéro de mandat : 825

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 744.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON