Vente Appartement 4 pièces 82 m² Tassin-la-demi-lune (69160)

? TASSIN-LA-DEMI-LUNE
- T4 81,74 m²
- 3 CHAMBRES
- GARAGE ET CAVE

Une belle opportunité à découvrir à Tassin-la-Demi-Lune au Chemin de la Pomme à quelques minutes de Lyon, et du centre de Tassin.

Au sein d'une résidence fermée, agréable et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T4 de 81,74 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi que de 3 chambres de belles dimensions, dont une disposant d'une alcôve idéale pour créer un coin dressing.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un espace cellier dans la cuisine pratique pour l'installation de la machine à laver.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux importants.
Un simple rafraîchissement selon vos goûts permettra d'en faire un intérieur à votre image.

? UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, SANS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR

C'est l'un des véritables atouts de ce bien : d'importants travaux ont récemment été réalisés dans la résidence :

?? Façades rénovées et isolées
?? Chaudière collective remplacée
?? Résidence fermée et entretenue avec espaces verts
?? Stationnement libre au sein de la copropriété

De quoi envisager votre acquisition avec davantage de sérénité.

? GARAGE + CAVE

L'appartement est vendu avec un garage privatif, véritable atout sur le secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Charges : environ 200 €/mois, comprenant notamment chauffage, entretien de la copropriété et fonds de travaux
Taxe foncière : environ 900 €/an

DPE : C
Prix : 299.000€ FAI

? Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat, offrant 3 chambres, un garage et une cave, le tout dans une copropriété ayant déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation.

? Un bien avec un beau potentiel à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224248KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros