Vente Appartement 2 pièces 65 m² Nîmes (30000)

Grand T2 en Rdc de 65 m2 situé Square de la Bouquerie dans un bel immeuble Bourgeois.
Possibilité de l'exploiter en appartement (configuration actuelle), ou en local professionnel (professions libérales uniquement).
Il se compose d'une verrière privative d'entrée (permettant l'accès à une cour commune dont personne n'use réellement le soir, les appartements permettant de donner sur celle-ci étant principalement des bureaux), d'une cuisine équipée, d'un grand salon et d'une chambre avec salle d'eau WC.
L'appartement est climatisé, et dispose en plus d'un grenier et d'une grande cave de plus de 25 m2.
Il est traversant Est - Ouest.
Charges d'environ 75€ / mois.
Taxe foncière 1070€.
Surfaces :
Salon / séjour 26,5 m2
Cuisine 18 m2
Chambre 14 m2 + sde WC 4,5 m2
63 m2 + verrière soit environ 66 m2
Cave 28 m2 + grenier
Prix : 171 000€
PAS D'AGENCE, MERCI D'AVANCE