Vente Appartement 4 pièces 111 m² Niort (79000)

NIORT CHAMPCLAIROT SUPERBE APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING.
Appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipée accès terrasse de 28 m2 avec store banne électrique et brise vue et offrant une vue dégagée, cellier, espace bureau transformable en chambre, dégagement, WC séparé, pièce de rangement (dressing), une salle d'eau, deux chambres avec rangements et accès balcon. Double box de stationnement sécurisé pour véhicule (2 places) avec porte motorisée.
L'ensemble est dans un excellent état.
SES PLUS :
- climatisation
- double placde parling sécurisé.
- Terrasse avec vue dégagée et deux balcons
- Prestation de qualité
- Possibilité 3 ème chambre

Copropriété de 42 lots - dont 106 lots habitation.
Charges annuelles : 1598 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026
DPE :B GES : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1598 €
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME