Vente Appartement 3 pièces 51 m² Valenciennes (59300)

À vendre – Appartement T2 – Hyper-centre de Valenciennes

Idéalement situé à deux pas de la rue de Famars, venez découvrir cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend également :

•une grande chambre, au calme, donnant sur l'arrière de l'immeuble et une petite cour ;
•une spacieuse salle de bains ;
•un WC indépendant ;
•un espace buanderie ;
•une cave, idéale pour le stockage.

Les atouts :
•Menuiseries PVC double vitrage.
•Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
•Toiture de la copropriété refaite il y a 2 ans.
•Syndic bénévole.
•Faibles charges de copropriété : 234 €/an.
•Taxe foncière : 656 €.
•Appartement libre d'occupation.

Son emplacement privilégié en hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités, en fait un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour toute information ou organiser une visite :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI


Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 234 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON