Vente Appartement 5 pièces 94 m² Marseille 12 (13012)

Vous cherchez un appartement familial à fort potentiel dans un environnement calme et recherché ? Cette opportunité mérite toute votre attention !

Découvrez ce T4 traversant de 94 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, situé au cœur d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Vous serez séduit par son vaste séjour de 28 m², sa cuisine indépendante, ses 3 chambres avec placards, son balcon-terrasse de 14,5 m², sa cave et sa place de parking privative.

À deux pas des écoles, commerces, transports (bus, métro, tramway) et des accès autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Des devis sont déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé à **250 000 €**, un prix particulièrement attractif pour le secteur compte tenu de ses nombreux atouts.

Les biens de cette superficie dans cette résidence sont rares. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite… vous pourriez avoir un véritable coup de cœur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 3432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON