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Megève (74120) - Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992788853432
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Vente appartement de prestige 3 pièces 65 m² Megève (74120)

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Vente Appartement Appartement duplex à vendre à Megève - Parc de la Tour Megève
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Description T3 à Megève

Appartement duplex à vendre à Megève - Parc de la Tour
Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Megève, au 'Parc de la Tour', tout proche de l'hôtel 'Les Fermes de Marie' et à moins de dix minutes à pied du centre du village par le sentier du Glapet.
Dans le chalet 'Émeraude', au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex comprend : 1 entrée avec vestiaire ; toilette invitée ; une cuisine équipée séparée partiellement ouverte sur une table à manger, un coin salon avec cheminée le tout ouvert sur 1 balcon exposé ouest  (jolie vue sur la piscine).
Un escalier mène à l'étage en sous-pente qui comprend ; 2 chambres doubles dont l'une avec douche ensuite ; 1 salle de bain ; 1 coin salon télévision et 1 placard buanderie.
1 garage double, 1 casier à ski et 1 cave viennent compléter cette offre.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volume général de l'appartement ainsi que l'emplacement idéal dans ce quartier résidentiel tout proche du village.

Bien présenté par Réseau Swixim par délégation.
Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 3904-886 Véronique PELLICIER +33770175816 780 952 euros honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 724 euros/an
- CPI ADC7401002

Numéro de mandat : 678

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2724 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 65m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Meublé
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : collectif électrique Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 678VP
    • Mise à jour 18/07/2026 à 07:23

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    190 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 055 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 055 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    190 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Megève (Haute-Savoie 74)

    43% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    18%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
    C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

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    Client, le centre d'intérêt
    •
    Union des efforts individuels
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