Vente Appartement 4 pièces 88 m² Nantes (44000)

A deux pas du Parc de Procé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 88 m², situé au sein d'une petite copropriété de deux étages, construite en 1989 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon- séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une entrée avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres de 10 m², 12 m² et 13 m², toutes équipées de velux électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez le calme de cette résidence arborée, l'ambiance conviviale de cette petite copropriété et la qualité de son entretien. Son emplacement privilégié, à proximité du Parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le marché. Un appartement chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 847

Précision localisation : Zola

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1640 euros