Description T3 à Ouistreham
Duplex 113m2 AVEC VUE MER
Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE ce récent duplex au dernier étage d'une récente résidence sécurisée. L'appartement est composé de la manière suivante : RDC : Entrée, Séjour avec balcon, Cuisine aménagée équipée, Salle d'eau (accessibilité PMR) et W.C. 1er : Grand palier avec terrasse, Chambre n°1 de + de 25m2 avec terrasse et salle d'eau (possibilité de créer deux chambres), W.C, salle de bains et Chambre n°2 avec terrasse. 2 places de stationnement sécurisées complètent le bien. A visiter sans tarder !! (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1773 euros.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 5567
Précision localisation : 10 - LION SUR MER - OUISTREHAM
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1773 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2200 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 5567
Précision localisation : 10 - LION SUR MER - OUISTREHAM
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1773 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2200 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 113m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 60852542_3100012130
- Mise à jour 18/07/2026 à 11:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/07/2026
Qualité de connexion internet à Ouistreham (Calvados 14)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos agences
Caen : Agence Elmosnino, Agence Immobilière Joly, AS Immobilier, Elitya, Jean Immobilier, Voisins Immobilier, Transac Immo
Courseulles-sur-mer : Deligny
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Hermanville-sur-mer : Deligny
Lion-sur-mer : Deligny
Mondeville : Caen & mer immo
Ouistreham : Cabinet Ledain et Associés, My Sweet Home immobilier
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