Description T4 à Saint martin d heres
Découvrez ce spacieux appartement de 82 m² à Saint-Martin-d'Hères.
Il se situe au quatrième et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, rue Saint-Exupéry. Cet ensemble résidentiel est particulièrement réputé et recherché sur le secteur.
Il se distingue par son atmosphère paisible, son gardien et ses superbes espaces verts arborés. C'est un véritable parc privé en cœur de ville, familial et parfaitement entretenu.
Ancien T5 transformé en T4, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition nord-sud. Cela garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une magnifique vue panoramique et totalement dégagée sur les massifs.
L'agencement intérieur est particulièrement agréable. Il propose un vaste salon séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée avec loggia et trois chambres.
Un grand couloir central distribue de nombreux rangements intégrés.
Des espaces buanderie et dressing complètent le tout pour un confort quotidien absolu.
L'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage vendu en SUS. Ce dernier possède un accès direct très pratique depuis l'intérieur de la résidence.
Un local à vélos et des places de parking collectives sécurisées sont aussi à disposition.
L'emplacement est un atout stratégique.
La ligne B du tramway se trouve à proximité immédiate. Elle permet de rejoindre très rapidement le domaine universitaire de Grenoble et le centre-ville.
Toutes les commodités, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes.
Ce bien est idéal pour une vie de famille épanouie ou un premier achat de qualité. Il convient aussi parfaitement à un investisseur visant la colocation étudiante sur ce secteur porteur.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 805 €
Charges de copropriété : 58 € par mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjbga_11
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 745 €
3 minQualité de connexion internet à Saint martin d heres (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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