Description T3 à Nimes
Secteur des Carmes, à deux pas de la Pharmacie du Talabot, venez découvrir cet appartement lumineux de trois pièces offrant une superficie habitable de 67.39m² en Loi Carrez.
Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme , ce bien libre de toute occupation est facilement transformable en 4 pièces et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave privative en sius-sol.
L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : il offre un accès facile et rapide à de nombreuses commodités notamment le Carrefour Market à moins de 100m, les instituts d'Alzon à 5 et 10 minutes à pieds ainsi que le Centre historique et la Gare SNCF. De plus vous bénéficierez de plusieurs arrêts de bus à moins de 100m de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens.
A l'intérieur, L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour de 25 m² ainsi que d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest où vous pourrez installer une table pour 4 personnes. La partie nuit, quant à elle, comprend deux chambres de 10 m² et 12m² avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Bon à savoir, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une cave individuelle en sous-sol .
En résumé, cet appartement lumineux et bien situé n'attend plus que vos idées et vos pinceaux
Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet familial, ce bien saura répondreà de nombreux profils d'acquéreurs.
Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : E (1300) // GES : C (12)
Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1 185 €.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 570€ par an.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 570 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cagfb_3
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 €
3 minQualité de connexion internet à Nimes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
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