Description T2 à Clermont ferrand
Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, nichée au pied des côtes de Clermont, découvrez ce charmant T2 de 48 m² aux prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable .
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m² (hauteur sous plafond 2m70) avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit accueille une belle chambre de 11,27 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité grâce à un magnifique jardin clos privatif avec terrasse de 58 m², sans aucun vis-à-vis : un espace rare et privilégié pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées d'été.
Les + du bien :
Résidence récente et bien entretenue
Chaudière individuelle gaz à condensation
Huisseries aluminium double vitrage
DPE C
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol
Cave
Appartement actuellement loué 619 € charges comprises, vendu libre de toute occupation.
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 148 €
Les charges sont de 45 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 620 €
Montant maximum : 870 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbghj_6
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 745 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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