Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21767

Situé au 125 boulevard Schuman à Nantes, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 42,75 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur dynamique et recherché.

Au 1er étage avec ascenseur, ce logement lumineux se compose :

- Une entrée avec dégagement distribuant les différentes pièces ;

- Un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une belle exposition ;

- Une cuisine indépendante entièrement équipée comprenant hotte, plaque de cuisson, four, meubles hauts et bas ;

- Une chambre lumineuse de 9,52 m² avec placard aménagé ;

- Une salle de bains fonctionnelle ;

- WC séparés.

Les atouts qui font la différence :

- Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir ;

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé, comprise dans le prix ;

- Résidence récente, calme et sécurisée ;

- Ascenseur ;

- Nombreux rangements ;

- Très bonne luminosité ;

- Chauffage individuel ;

- Faibles contraintes d'entretien.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien :

- Transports en commun au pied de l'immeuble ;

- Commerces, supermarchés, services accessibles à quelques pas ;

- Proximité des universités, écoles supérieures et campus nantais ;

- Accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux axes routiers.

Idéal pour :

- Primo-accédants ;

- Investisseurs recherchant un bien à forte demande locative ;

- Étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre nantais.

Un appartement clé en main, parfaitement situé, alliant confort, praticité et potentiel patrimonial.

À visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 018 €

Les charges sont de 82 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 560 €

Montant maximum : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert