Vente Appartement 4 pièces Aix en provence (13100)

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés.

Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie.

Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence.

Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely

Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence.

Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant.

Vous profitez d'un cadre agréable avec :

des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité),
des équipements culturels (salles de concert, théâtres),
des commerces et services accessibles facilement,
des écoles et équipements sportifs à distance pratique.

C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien.

L'emplacement est particulièrement bien desservi :
Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture,

Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix.

En résumé :

T4 neuf – 85,9 m²
1er étage / 3
Exposition Sud
Terrasse 15,3 m²
Prestations de qualité
Quartier recherché Vasarely
Bus BHNS à proximité immédiate
Accès rapide aux autoroutes
TVA réduite : une vraie opportunité

Prix de vente en TVA 5.5% 419 000€ + 12 000€ par stationnement soit un total de 443 000€
(sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite)

Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026

Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet :
Laurent Peltier –

Les + du neuf :
Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes.

Les + Bonaparte Promotion :
Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône.

Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non