Description T1 à Lyon 2
a découvrir ce superbe appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ainay, au coeur du 2? arrondissement de Lyon.
Situé au 2? étage d'un magnifique immeuble de 1900, parfaitement entretenu, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète et soignée.
Ses atouts majeurs
Adresse d'exception : Ainay, quartier historique et élégant, à seulement quelques minutes de Bellecour.
Volumes rares : hauteur sous plafond de 4,00 m, apportant une luminosité et une sensation d'espace remarquables.
-Superbe pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies,
-Chambre ET SON ESPACE BUREAU,
-Salle d'eau contemporaine.
-Immeuble de standing : ascenseur, parties communes élégantes.
Confort & commodités
-Chauffage individuel électrique
-Double vitrage bois
-Fibre optique / internet haut débit
À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus
Un bien rare, élégant et CLÉ EN MAIN
Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lyon.
Pour toute information ou demande de visite :
Raphaël DEFLACHE
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RSAC 408 227 460 – Agence Pietrapolis Lyon
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 65 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21123
Précision localisation : Bellecour-Ainay
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu 21123-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 965 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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