Description T1 à Montpellier
Appartement T1 de 19 m² situé à Montpellier, Saint-Eloi, vendu exclusivement à destination d'un investisseur, dans le cadre d'un statut LMNP avec bail commercial en cours.
Le bien est actuellement loué 255 € par mois, soit 3 060 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 4,7 % sur la base du prix affiché à 64 900 €.
Les points clés de l'investissement :
•Loyer garanti par bail commercial
•Aucune gestion locative à prévoir
•Revenus réguliers et sécurisés
•Aucune vacance locative
•Statut LMNP, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de diversification
Ce type de bien s'adresse à des investisseurs recherchant :
•de la stabilité
•une visibilité claire sur les revenus
•un placement clé en main, sans contraintes de gestion
Analyse marché
Le marché montpelliérain propose actuellement de nombreux produits LMNP étudiants. Ce bien se positionne comme une solution accessible, avec un ticket d'entrée maîtrisé, dans une logique de placement long terme.
Informations importantes
•Bien vendu occupé, sans possibilité d'usage personnel
•Revente conditionnée au bail commercial en place
•Dossier financier et éléments du bail disponibles sur demande
Contactez-nous pour recevoir l'ensemble des éléments financiers et juridiques et valider l'adéquation de ce bien avec votre stratégie d'investissement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 666€
Les charges sont de 26€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 312 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bifeh
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:20
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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