Vente Appartement 2 pièces 41 m² Oullins (69600)

iad France - Perrine Davenas () vous propose : OULLINS –T2 de prestige – 40,55 m² environ – Réhabilitation d'exception

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40,55 m² environ, situé au 2eme étage d'une élégante maison de maître du XIX? siècle entièrement réhabilitée.

Cette réalisation de prestige et très intimiste conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Moulures, boiseries, garde-corps en fer forgé et matériaux nobles ont été soigneusement restaurés afin de préserver toute l'âme de cette demeure de caractère.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché d'Oullins, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Face à une école et entourée d'un parc paysager remarquable où s'épanouissent plusieurs arbres centenaires, dont un majestueux chêne et un cèdre remarquable, elle offre un cadre de vie rare, verdoyant et intimiste.

Des prestations premium

*Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement).
*entretien du jardin paysager
*Place de stationnement privative incluse.
* Carrelage grand format Porcelanosa.
* Parquet en chêne massif dans l'espace nuit.
* Placards entièrement aménagés.
* Menuiseries aluminium.
* Chauffage électrique à fluide caloporteur.
* Vidéophonie et vidéosurveillance.
* Local vélos sécurisé.

Une adresse idéale aux portes de Lyon :

Cette résidence permet de profiter d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise.

Transports :
arrêt de bus devant la batisse
À environ 15 à 16 minutes à pied de la station de métro B Gare d'Oullins
*Place Bellecour en seulement 15 minutes de métro.
* À environ 10 minutes de Confluence en métro.
* Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre d'Oullins et Lyon.
* Centre-ville d'Oullins et ses nombreux commerces à quelques minutes.
* Accès rapide aux grands axes routiers, aux établissements scolaires et à l'ensemble des commodités.

Une adresse confidentielle où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Frais de notaire réduits.

Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien ainsi que les dernières opportunités disponibles au sein de cette résidence d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non