Description T1 à Montpellier
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Le logement est actuellement occupé par une étudiante dans le cadre d'un bail de 36 mois signé en juillet 2025, pour un loyer de 394 €, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges.
La copropriété, récemment créée, est à taille humaine.
Aucun gros ensemble à gérer, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Le quartier Beaux-Arts est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du tramway, des facultés et du centre-ville.
La demande locative y est forte et constante.
Les atouts du bien :
• Studio de 22,65 m²
• Locataire en place – revenus immédiats
• Bail de 36 mois signé en juillet 2025
• Loyer : 394 € HC + 30 € de charges
• Petite copropriété de 8 lots
• Faibles charges de copropriété
• Quartier Beaux-Arts, emplacement recherché
• Idéal investissement locatif
Entre son emplacement recherché, ses faibles charges et son revenu locatif immédiat, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne à Montpellier.
À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €.
Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 23m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible Etage : 1 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu fr079357
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 655 €
3 minL'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
d'écoute et de disponibilité. Ils connaissent parfaitement
le marché local et sauront vous guider dans la réalisation
de
votre projet. Nous nous engageons à vous apporter un suivi
de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité
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