Vente Appartement 2 pièces 38 m² Villeurbanne (69100)

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce T2 de 38 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la future ligne de tramway T6.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un agencement offrant un beau potentiel de réaménagement pour créer un intérieur à votre image.

Classé actuellement G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le bien bénéficie d'un véritable atout : un projet d'aménagement des combles est en cours au niveau de la copropriété, permettant de passer le DPE en E sans travaux à charge de l'acquéreur, offrant ainsi une perspective de revalorisation du bien.

Les atouts :

T2 de 38 m²

Copropriété à taille humaine

Appartement traversant et lumineux

Environnement calme

Beau potentiel de réagencement

Commerces et transports à proximité

Future ligne de tramway T6 à proximité

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur en pleine évolution.

Précision localisation : Salengro, tramway T6