Description T3 à Le cap d'agde
Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, sur le très recherché secteur de Richelieu, découvrez ce charmant appartement de plus de 37 m², en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un véritable atout : deux agréables terrasses, de part et d'autre du logement, offrant une double exposition Est/Ouest.
Vous profiterez ainsi d'espaces extérieurs exceptionnels, baignés de soleil tout au long de la journée, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les vacances en famille.
L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des plages, des commerces et des animations.
Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à toutes les attentes.
Sa configuration, son emplacement prisé et ses prestations en font une excellente opportunité pour une résidence secondaire.
Les atouts :
Résidence avec piscine
Secteur Richelieu, très recherché
T2 de plus de 37 m²
Rez-de-jardin
Deux terrasses avec double exposition Est/Ouest
Espaces extérieurs rares et généreux
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en famille
Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez l'agence pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 136 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 11454
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 38m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Est
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 39-11454-AGENCEDUSOLEIL
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 575 €
3 minL'annonceur professionnel
AGENCE DU SOLEIL
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