Vente Appartement 2 pièces 53 m² Baillargues (34670)

Baillargues Superbe appartement T2 récent avec grande terrasse – Dernier étage –

À Baillargues, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des commerces, découvrez cet appartement T2 de construction récente (2023), situé au 4? et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur.

D'une surface habitable de 52,72 m², ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable.
L'entrée dessert un dégagement menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,83 m², offrant un bel espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre de 13,83 m², une salle de bain de 5,32 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Un cellier de 2,56 m² complète l'ensemble.

L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse de 28,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un véritable espace extérieur.

2 places de stationnement : une en sous-sol et une place extérieure complètent le bien .

Situé dans un environnement recherché, cet appartement allie confort moderne, calme et proximité des commodités.
Baillargues bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, avec la gare TER permettant de rejoindre le centre-ville en environ 10 minutes.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 24

- Nombre de lots : 75

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1044

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 295000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1523

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1053.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON