Vente Appartement 2 pièces 27 m² Le grau du roi (30240)

Découvrez ce charmant P2 au 4ème étage, lumineux et bien exposé. Profitez d'une terrasse avec aperçu sur le lac, à deux pas du port et des commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Idéal pour la vie en bord de mer.

À découvrir, ce charmant P2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du secteur recherché du Lac Salonique.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud/est, l'appartement offre une agréable terrasse en angle avec aperçu sur le lac, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées. Le tout est vendu meublé et bénéficie du double vitrage.

La résidence propose un parking commun, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un interphone pour plus de confort et de sécurité.

À seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Contactez moi une visite s'impose..................

Cette annonce référence 300114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 566,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE PADOVANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 566 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant