Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

T3 NEUF AVEC BALCON AU 1ER ÉTAGE – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce T3 lumineux et parfaitement distribué, situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8? arrondissement de Marseille.

Un appartement pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et espace extérieur.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ DANS LE 8?

-Quartier Sainte-Anne, réputé pour son calme et son esprit résidentiel.

-Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles facilement.

-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers à proximité directe.

UN T3 AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

-Appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle luminosité.

-Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

-Accès direct à un balcon confortable, idéal pour les repas ou les moments de détente.

-Deux chambres bien séparées de l'espace jour, offrant calme et intimité.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Buanderie et rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien.

-Circulations fluides et plan équilibré.

DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants motorisés.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non