Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

CONTACT : Naïm ZAKI

Secteur : Parc Borely 13008 Marseille

Vivez entre mer et nature, à deux pas du Parc Borély et des Plages du Prado, dans un appartement moderne pensé pour votre confort au cœur du 8é arrondissement de Marseille.

Situé dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), ce T3 de 68 m² au 2éme étage d'une résidence contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie urbaine et douceur méditerranéenne.

Implanté dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, il se trouve à proximité immédiate du parc Borély, des plages du Prado et du centre-ville.

Les commerces, écoles et transports sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Cet appartement spacieux de 68 m² séduit par son agencement optimisé et pensé pour le confort au quotidien.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un grand balcon de 16 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur.

Il dispose de deux chambres indépendantes de 11 m², bien séparées pour préserver l'intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, un véritable atout pour le confort de vie.

Ce bien propose des prestations modernes et haut de gamme au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se distingue par ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse et des menuiseries aluminium de qualité.

Les résidents profitent également d'équipements exclusifs tels qu'une salle de sport, un solarium, une buanderie partagée et un service de conciergerie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Un bien rare alliant élégance, modernité et emplacement d'exception.

Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Prix: 475 000€ + BOX en SUS 6 000€
Livraison le 30/06/2027

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
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Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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CONTACT : Naïm ZAKI

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non