Description T4 à Le pradet
Vivez l'exceptionnel au centre du Pradet, où la voiture devient facultative. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement T4 traversant de 71,10 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié et stratégique. Vous profiterez d'un emplacement rare permettant de rejoindre les commerces, les services, les écoles et les animations locales en quelques minutes à pied seulement, vous assurant une qualité de vie incomparable au quotidien.
L'intérieur se distingue par une luminosité constante grâce à son triple exposition Sud-Nord-Est qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un vaste salon-séjour double de 26,37 m², deux chambres confortables, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs optimisés, notamment le balcon exposé Sud attenant au séjour pour vos moments de détente sans vis-à-vis, ainsi que la loggia fermée côté cuisine, qui sert également de buanderie très pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations techniques de qualité, incluant des menuiseries en double vitrage PVC performantes, des volets roulants électriques et une porte blindée pour une sérénité absolue. Le tout se situe au sein d'une copropriété soignée, calme, avec des charges maîtrisées à 243 € par trimestre et un local vélo à disposition.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 757 €
Les charges sont de 82 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 240 €
Montant maximum : 1 730 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccebj
- Mise à jour 22/07/2026 à 03:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 485 €
3 minQualité de connexion internet à Le pradet (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
