Vente Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

À Lyon, découvrez cet appartement de 3 pièces de 66 m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. En très bon état et soigneusement entretenu, il se distingue notamment par une superbe terrasse d'environ 12 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, adapté à une vie quotidienne confortable, dans un quartier particulièrement recherché. L'appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà loué.

L'ambiance intérieure est celle d'un logement contemporain et agréable à vivre, dans une copropriété récente de 6 étages. Le confort est renforcé par des performances énergétiques correctes, avec un classement DPE en C, gage de consommations maîtrisées dans un immeuble bien entretenu. La terrasse, véritable atout, permet de profiter d'un espace extérieur privilégié tout en restant en ville, et offre un beau potentiel pour aménager un coin repas ou détente. Ce bien exclusif combine ainsi emplacement recherché, immeuble récent et situation locative déjà en place, pour un projet d'investissement ou d'acquisition serein.

Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école Aimé Césaire se situe à environ 100 m, l'école Léon Jouhaux à 400 m, et le groupe scolaire Chevreul Lestonnac École Montessori-Collège-Lycées à 400 m également, tout comme l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Les Jeunes Pousses La Maison Bleue à environ 200 m, ou à l'école maternelle Crestin à 600 m. Pour les déplacements, la station de métro Garibaldi (ligne de métro, arrêt Garibaldi) se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre rapidement le reste de la ville. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la place Danton à 300 m, l'esplanade Nelson Mandela à 400 m et le square Aristide Briand à 600 m, permettant de profiter de lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros