Vente Appartement 1 pièce 42 m² Villeurbanne (69100)

Au cœur du très prisé quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 6? étage d'une copropriété soigneusement entretenue des années 1970.

Dès l'entrée, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

La pièce de vie, chaleureuse grâce à son parquet et baignée de lumière naturelle, bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, agrémentée d'un passe-plat, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie.

Le séjour et la cuisine donnent accès à un agréable balcon de 8 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Appartement soigné

Lumineux et vue dégagée

Climatisation installée / DPE en D

Balcon spacieux de 8 m² ;

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Henri Barbusse (300 m) et du métro A Gratte-Ciel (600 m).

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne.

Alexis HUGOUNENQ

Agent commercial

EI

Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon

Référence agence : 1702431

Nom du négociateur : HUGOUNENQ Alexis

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 960