Vente Appartement 1 pièce 35 m² Le mans (72000)

Situé au cœur du quartier des Maillets, dans une résidence calme, bien entretenue et dont notre agence assure le syndic, ce T1 de 35 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement permettra à son futur propriétaire de réaliser une rénovation à son goût afin d'optimiser son rendement locatif.
Une fois les travaux réalisés et le logement proposé en location meublée, la valeur locative est estimée à 560 € charges comprises par mois, offrant ainsi une perspective de rentabilité attractive.

L'appartement se compose d'une entrée de 2,80 m², d'un dressing de 2,45 m², d'un dégagement de 3,66 m², d'une cuisine indépendante de 9,78 m², ainsi que d'une pièce principale de 13,05 m² bénéficiant d'un accès à un agréable balcon exposé plein sud, agrémenté d'un charmant garde-corps en fer forgé.
Une salle de bains de 2,52 m² et un WC indépendant de 1,11 m² complètent l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient également agrémenter ce bien.

Grâce à son emplacement recherché, à la bonne tenue de la copropriété et à son potentiel de création de valeur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique.

Numéro de mandat : 6672

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 1446.87 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours