Vente Appartement 2 pièces 22 m² Paris 11 (75011)

Appartement 2 pièces lumineux, au calme, plein Sud, vue dégagée sur les toits parisiens sans vis-à-vis.
Idéal pied à terre, étudiants ou investissement locatif bon rendement, faibles charges, c?ur de Paris 11e.
Vendu libre.
Situé à 2 min du métro Parmentier, lignes de métro 3,11,2 et 5 à proximité immédiate.
À 6 min à pied de la place de la République.
Canal St Martin, Père Lachaise, Ménilmontant à 15 min à pied,
Bus 96, 46, Hôtel de Ville, Marais à 15 min.
École de commerce rue St Maur à deux pas.
Toutes commodités à pied.
Rare dans secteur.
Au 4e étage sans ascenseur d'immeuble bien tenu : entrée, séjour 12 m² avec rangements, chambre 7m², salle d'eau avec WC, kitchenette. Le tout fonctionnel et habitable en l'état.
Immeuble sécurisé, digicode, SAS.
21.59 m² loi carrez.
Surface au sol: 22.19 m²
Charges: 71€/mois.
Taxe foncière: 473€
DPE E
Toiture refaite en 2022/2023.
Parties communes votées et payées.
Aucun travaux à venir.
Copro saine.
Habitable immédiatement.
Vendu libre.
Visites sérieuses sur rdv uniquement.
Annonce publiée par propriétaire particulier.
Merci aux agences immobilières, mandataires et chasseurs de ne pas me contacter. Je ne souhaite ni mandat, ni démarchage commercial.
Vente uniquement de particuliers à particuliers.