Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 11 (75011)

iad France - Diogo Soto Maior vous propose: EXCLUSIVITÉ – PARIS 11 – VOLTAIRE
Au cOEur du 11 arrondissement de Paris, à deux pas de la Mairie et au pied du métro Voltaire (ligne 9), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 41 m², entièrement rénové et prêt à emménager.
Situé au 1er étage d'un immeuble, sans ascenseur, le bien se compose d'une entrée qui dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et lieux culturels emblématiques du quartier, dont l'Atelier des Lumières.
Entièrement rénové avec de belles prestations, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.5€ par mois (soit 1482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diogo Soto Maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 932788417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1482 euros