Vente Appartement 3 pièces 65 m² Dunkerque (59140)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du très prisé quartier du Grand Large. Symbole du renouveau architectural et écologique de Dunkerque, cet emplacement privilégié offre une alliance parfaite entre modernité et douceur de vivre balnéaire.

Que vous recherchiez une résidence principale paisible, un pied-à-terre côtier ou un investissement patrimonial de premier choix, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové en 2025, répondra à vos plus hautes exigences.

Un Intérieur Lumineux aux Prestations Haut de Gamme

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son excellente luminosité.

Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour conçu pour sublimer l'espace, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée vers les paisibles jardins paysagers de la copropriété.

Une cuisine moderne et conviviale : Ouverte sur le séjour, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour vos moments de partage.

Un espace nuit préservé : Deux belles chambres dotées de dressings intégrés, offrant un véritable havre de paix pour votre famille ou vos invités.

Confort au quotidien : Une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes.

Le Cadre de Vie : L'Esprit Riviera au Nord de la France

Le quartier du Grand Large vous plonge dans un environnement calme et verdoyant, reconnu pour son urbanisme visionnaire s'articulant autour de la marina et des plans d'eau.

À seulement 15 minutes à pied, rejoignez la mythique plage de Malo-les-Bains. Surnommée la « Reine des Plages du Nord », elle est le lieu idéal pour flâner sur le sable fin, profiter des terrasses animées du bord de mer et admirer l'architecture remarquable des villas balnéaires classées.

Une Accessibilité Stratégique et Internationale

L'emplacement de ce bien est idéal pour une clientèle locale, transfrontalière ou internationale souhaitant un accès rapide à son havre de paix :

Belgique : Frontière accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Royaume-Uni : Accès direct via les terminaux ferrys de Dunkerque et Calais, ou par le tunnel sous la Manche.

Europe du Nord : Excellente connectivité vers les Pays-Bas et l'Allemagne via le réseau autoroutier (A16, A25).

Mobilité optimale : Gare TGV à proximité (reliant Paris en moins de 2h) et réseau de transports en commun entièrement gratuit sur toute l'agglomération dunkerquoise.

Informations Financières et Techniques

Prix de l'appartement : 244 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Stationnement : Garage fermé en rez-de-chaussée disponible en sus pour 20 000 €

Charges de copropriété : 104 € / mois (incluant le chauffage collectif)

Taxe foncière : 1 378 € / an

Performance énergétique : DPE B (108) / GES B (11) – Excellente isolation

Copropriété : Aucun litige en cours

Assainissement : Tout-à-l'égout

Note : Ce bien est proposé en délégation de mandat.

Une véritable rareté sur le marché du littoral flamand.

Pour organiser une visite privée et obtenir le dossier complet de cette adresse de prestige, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Carole CORSIA

EI • RSAC NICE 799 846 753

Prix net vendeur : 244000 euros
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros