Vente Appartement 1 pièce 29 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: VAL FLEURI – VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – CALME – PARKING ET CAVE

Au cOEur du quartier du Val Fleuri, dans une résidence au CALME, arborée et bien entretenue, venez découvrir ce STUDIO de 29 m² au 3 étage sur 5 avec ASCENSEUR, offrant un cadre de vie agréable.

Cet appartement, se compose comme suit :
•   Une entrée avec grand placard.
•  Une pièce de vie LUMINEUSE ouvrant sur une TERRASSE de 8 m² avec VUE MER
•   Une cuisine fonctionnelle, intégrée à l'espace de vie.
•   Une salle d'eau moderne avec placard et WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement :
•   Sa VUE MER et son exposition PLEIN SUD
•   Son CALME, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. 
•   Son BON état général, permettant une installation rapide.

Ce bien est vendu avec une place de PARKING privative ainsi qu'une CAVE : des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.

Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et des espaces verts.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, ce studio saura répondre à vos attentes.

Une BELLE OPPORTUNITÉ à découvrir sans tarder ! Je suis joignable 7j/7 pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.31
- Surface terrasse : 8.05
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2420 euros