Vente Appartement 1 pièce 23 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Profitez d'un jardin privatif rare en ville et d'une loggia fermée pour allier confort et espace extérieur dans cet appartement T1 bis bien agencé et sécurisé à Cagnes-sur-Mer.

iad France - Camille Ruff vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce charmant appartement de type T1 bis d'une superficie de 23,8 m² Loi Carrez, ainsi qu'une loggia fermée de 7 m² et une terrasse de 11,23 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée.

L'agencement est optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous profiterez de placards fonctionnels pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte bien pensée, tandis que la salle de bains dispose de WC intégrés.

Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, véritable terrasse vitrée idéale pour prolonger l'espace de vie en toutes saisons. Elle donne elle-même accès à un superbe jardin privatif, un havre de paix rare en ville.

Pour votre confort, une cave saine complète ce bien.

De plus, un garage de 12 m² environ situé au sein de la résidence est disponible à la vente ou à la location en sus du prix.

Ce qui fait la différence : Un extérieur rare avec loggia, un agencement sans perte de place et la sécurité d'une copropriété recherchée.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.8
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros