Vente Appartement 4 pièces 89 m² Lyon 5 (69005)

Exceptionnel ! Situé au cœur du quartier résidentiel de La Plaine-Les Battières, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée, calme, tranquille et très bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 88,15 mètres carrés à rénover, lumineux, calme et modulable, en dernier étage !

Obtenez l'appartement de vos souhaits après rénovation et personnalisation selon vos goûts.
Ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offre une luminosité remarquable toute la journée et des vues dégagées exceptionnelles sur les Monts du Lyonnais côté Ouest et sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis côté Est.

Description du bien
Côté Ouest :

- vue remarquable

- 3 chambres de 10,55 m² (lavabo, douche possible), 9,72 m² et 9,34 m², fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu
Côté Est :

- sans vis-à-vis

- balcon 10,87 m²

- cuisine de 10,18 m² + séjour de 24,55 m², (si cuisine ouverte : près de 35 m²) donnant sur le balcon
Aménagements possibles : création d'une pièce, agrandissement des 3 chambres, création 4? chambre donnant sur le balcon

Prestations

- confort du chauffage au sol doux et diffus, pas d'encombrement de radiateurs : coût compris dans les charges

- isolation récente des 4 côtés : façades, tranches, toit et plafond du RdC

- réfection récente des allées (entrée et escalier large, avenant, chauffée, éclairé)

- porte d'entrée 4 + 5 points

- alarme

- de plain-pied : cave privée de 4,8 m² (2-roues), 2 garages à vélos

- parking libre et sécurisé + un pour utilitaires et caravanes-camping-cars

- gardien

- bancs, bacs à sable, terrain de jeux

- pratique : 2 accès possibles sur deux rues différentes

- DPE : D

À proximité

- parc

- crèches, école maternelle, primaires (dont WestPoint), collège, lycée

- pharmacie, centre médical

- bar-tabac

- 2 supérettes, 2 supermarchés, 2 boulangeries (6-21 h 7/7)

- centre sportif

- salle des fêtes

- club de tennis

- bus 45, 65 (Gorge de Loup en 5 min), C21, C22, C24, 14, 72, JD975, C20, C20E

- métro-tram prévu en 2031

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON