Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint martin d heres (38400)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 62.59 m² Carrez, situé Avenue Potié à Saint-Martin-d'Hères.

Au 3? étage sur 4 d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, en face de l'école maternelle Henri Barbusse, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Potié (lignes 12 et C7), à 600 m du lycée Pablo Neruda, à 6 minutes du centre commercial Neyrpic et à seulement 800 m de la rocade Sud. Un environnement pratique, proche de toutes les commodités.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec accès à un balcon de 6.80 m² exposé Nord-Est, ainsi qu'un espace nuit composé de deux grandes chambres de 10.31 m² et 11.76m², une salle de bains de 4,45 m² et un WC indépendant de 1.98m²

Un garage de 15m² complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Les + :

Résidence récente (2015) / Belle pièce de vie de plus de 31 m² rare pour un T3

Balcon de 6.80 m² / Garage inclus / DPE C

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes

DPE : C (71kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix de vente : 157 000euros HAI dont 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 150 000euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE ou par mail à - Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 458327, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 948 euros.

Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Nom du négociateur : DELESTRE Thomas

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non