Vente Appartement 5 pièces 148 m² Bordeaux (33200)

Annonce Présentée par Kévin GABILLAUD

BORDEAUX CAUDÉRAN Centre - Résidence Le Parc Borghèse

Bel appartement de 148 m² avec vue sur parc

Au 4ème étage d'une résidence de standing avec parc arboré, tennis et gardien, cette résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur, gage de tranquillité et d'économies d'énergie.

Cet appartement de caractère offre un vaste séjour lumineux prolongé par un salon, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les arbres du parc ? un cadre rare et apaisant en plein Bordeaux. La cuisine, dotée d'une loggia et d'un cellier attenant, complète parfaitement cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de wc séparés idéal pour une famille.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Caudéran et de ses commerces, avec un bon accès aux transports en commun (bus 2, 16, 33, à quelques minutes de la gare Caudéran-Mérignac desservant Bordeaux Saint-Jean).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4410 388 CCI Nantes

Mandat n°453979

Prixhors honoraire: 510 000 euros

Honoraires charge acquéreurs soit 29 000 euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 263 lots - dont 81 lots habitation.

Charges annuelles : 4031 euros.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Nom du négociateur : GABILLAUD Kévin

Précision localisation : Caudéran centre - Pasteur

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 263
Montant moyen des Charges annuelles : 4031 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non