Vente Appartement 6 pièces 170 m² Grenoble (38000)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Gambetta, cet appartement de 170 m² occupe l'intégralité du premier étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Une adresse recherchée, des volumes exceptionnels et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, belles hauteurs sous plafond, vastes pièces de réception et nombreuses ouvertures.

L'appartement se compose aujourd'hui de :

- un vaste hall d'entrée et un couloir distribuant les différentes pièces,

- Une sublime pièce de vie lumineuse de 48m²

- quatre grandes chambres de 11 à 19 m²,

- une cuisine indépendante de 14 m²,

- une salle de bains,

- une salle d'eau,

- un dressing,

- un WC indépendant,

- de nombreux rangements intégrés,

- une cave en sous-sol.

Grâce à ses deux portes palières et à sa configuration particulièrement fonctionnelle, ce bien se prête également parfaitement à l'installation d'un cabinet de professions libérales ou de bureaux haut de gamme. Il est notamment envisageable d'aménager un espace d'accueil, jusqu'à six bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que plusieurs locaux techniques.

L'immeuble, parfaitement entretenu constitue un cadre de qualité pour une résidence principale comme pour un usage professionnel.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception et de l'adapter aux attentes actuelles, tout en mettant en valeur son caractère authentique.

Les pointsforts :

- Adresse recherchée sur le boulevard Gambetta

- Appartement traversant de près de 170 m²

- Charme de l'ancien préservé

- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

- Deux accès indépendants

- Immeuble de standing avec ascenseur

- Nombreux rangements et cave

- Adapté à un projet d'habitation ou à une activité libérale

Dans une copropriété de 17 lots. Charges prévisionnelles : 250€/mois Aucune procédure en cours.

La taxe foncière est de 3 458€/an

DPE : Classe énergie : F – Classe climat : C.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant