Vente Appartement 2 pièces 39 m² Metz (57000)

iad France - Alexandre Butryn vous propose: METZ – Rue Charles Payen – Appartement T2 de 39 m² avec locataire en place

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 39 m², vendu occupé, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, dans un secteur apprécié de Metz.

L'appartement se compose de :
-Une entrée desservant les différentes pièces.
-Un séjour lumineux d'environ 14 m².
-Une cuisine indépendante.
-Une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré.
-Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes.
-Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les + du bien
Résidence récente (2012)
3 étage avec ascenseur
Fenêtres en double vitrage
Chaudière individuel au gaz à condensation
Interphone
Place de parking privative
Syndic professionnel
Aucun travaux à prévoir

📋 Informations locatives

L'appartement est loué depuis septembre 2023 à un locataire sérieux. Bail reconduit, garantissant une continuité locative et une gestion sereine de votre investissement.

Loyer mensuel :
-465 € hors charges
-35 € de provisions sur charges
-500 € charges comprises

Taxe foncière = 806€

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, stationnement privatif et gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros